Crowdium elige entre varios desarrollos de primer nivel y sugiere a los usuarios en donde colocar su dinero. Una fiduciaria arma la estructura legal (fideicomiso) para permitir el acceso a los usuarios
Crowdium centraliza toda la operatoria necesaria para que los clientes participen de los proyectos inmobiliarios sugeridos por la empresa y los cuales son ofrecidos a través de canales de venta oficiales.
CFA Compañía Fiduciaria Americana S.A., una reconocida fiduciaria públicade de primer nivel regulada por la CNV y externa a Crowdium, administra los fondos depositados en una cuenta corporativa en un Banco de primer nivel.
Cada proyecto inmobiliario tendrá un fideicomiso independiente y una cuenta corporativa independiente en el Banco. Todos los fideicomisos serán administrados por CFA.
Una vez realizada la inversión y transferido los fondos, habiéndose presentado la documentación requerida por la fiduciaria, el usuario adquiere una cuotaparte del fideicomiso.
Una vez alcanzada la totalidad de los fondos entre todos los usuarios, Crowdium le da la orden a la fiduciaria que el fideicomiso compre el inmueble seleccionado. A partir de este momento, cada usuario es dueño de un porcentaje (%) de los activos.
CFA administra el activo por el plazo determinado - dependiendo el tipo de inmueble - y finalizado el plazo vende el inmueble y reparte la totalidad del capital potencialmente generado entre los usuarios.
Durante este período, Crowdium realiza un seguimiento del proceso - desde su inicio hasta su fin - y realiza estudios de mercado para determinar el mejor momento de venta del inmueble.
Si el inmueble adquirido genera renta antes de la venta, se repartirán los fondos periódicamente entre los usuarios.
